신월 중화동 모아주택 공급 계획은 서울 양천구 신월동 1곳과 중랑구 중화동 4곳, 모두 5곳에 총 2741가구를 짓는 내용인데요. 2026년 11월 12일 서울시 소규모주택정비 통합심의에서 관련 안건이 수정·조건부 의결됐으며, 2028년 착공은 목표로 제시됐습니다.
핵심 요약
공급 규모: 신월동 354가구 + 중화동 2387가구 = 2741가구
대상 지역: 양천구 신월동 144-20번지 일대, 중랑구 중화동 329-38번지 일대
진행 단계: 소규모주택정비 통합심의 통과
착공 시점: 2028년 목표
확인할 점: 착공 목표와 실제 분양·입주 일정은 구분해서 봐야 합니다.
지역별 공급 물량은 어떻게 나뉘나요?
2741가구 중 신월동에 354가구, 중화동에 2387가구가 계획돼 있습니다. 중화동 물량이 더 큰 만큼, 같은 ‘신월·중화동 모아주택’ 소식이라도 관심 지역에 따라 확인할 사업지가 달라지는데요.
| 지역 | 대상지 | 계획 가구 수 | 이번 심의 대상 |
|---|---|---|---|
| 양천구 신월동 | 144-20번지 일대 | 354가구 | 모아주택 1곳 |
| 중랑구 중화동 | 329-38번지 일대 | 2387가구 | 모아주택 4곳 |
| 합계 | 두 지역 | 2741가구 | 모아주택 5곳 |
이 숫자는 이번에 사업시행계획안이 심의된 5곳을 합친 규모입니다. 중화동의 다른 모아타운 계획까지 한꺼번에 더하면 공급 규모를 잘못 이해하기 쉬워, 대상지를 나눠 보는 것이 좋겠습니다.
신월동 354가구는 어떤 계획인가요?
신월동 144-20번지 일대에는 최고 13층, 354가구 규모의 공동주택이 계획돼 있습니다. 이 가운데 60가구는 임대주택으로 제시됐는데요. 서울시는 용도지역 상향과 사업성 보정계수 적용을 통해 사업을 추진하고, 주변 도로와 보행 여건도 개선할 계획입니다.
계획에는 경로당, 어린이집, 작은도서관, 어린이놀이터 같은 주민 편의시설도 포함돼 있습니다. 주택 수뿐 아니라 기존 저층 주거지의 생활환경이 어떻게 바뀌는지도 함께 볼 부분입니다.
중화동 2387가구와 별도 모아타운은 무엇이 다른가요?
중화동 329-38번지 일대의 모아주택 4곳에는 2387가구가 계획돼 있습니다. 사업성 보정계수를 적용하면서 기존 계획보다 공급 규모가 75가구 늘어난 수치인데요. 주변 도로 확장과 보행공간, 주민 편의시설 조성도 함께 추진됩니다.
한편 중화동 313-23번지 일대에는 1021가구 규모의 별도 모아타운 계획이 있습니다. 이 물량은 앞서 설명한 2741가구에 포함된 5곳의 공급 물량과 구분해야 합니다. 관련 소식을 볼 때는 ‘중화동’이라는 지역명뿐 아니라 번지와 사업 범위를 확인해 보세요.
2028년 착공이면 분양도 곧 시작되나요?
2028년은 착공 목표 시점이며, 현재 확인된 분양 일정이나 신청 조건을 뜻하지 않습니다. 이번 소식의 핵심은 사업계획이 통합심의를 통과해 후속 절차를 추진하게 됐다는 점인데요. 실제 착공 시점과 공급 방식, 모집 일정은 앞으로 발표되는 사업별 공고를 확인해야 합니다.
특히 청약을 고려한다면 지금 단계에서 예상 분양가나 신청 자격을 단정하기보다, 관심 대상지가 신월동인지 중화동인지 먼저 확인하고 이후 공식 발표를 살펴보는 편이 정확합니다.
자주 묻는 질문
📌 Q&A
Q1. 신월·중화동 모아주택은 몇 가구가 공급되나요?
A. 이번 통합심의를 거친 모아주택 5곳에 총 2741가구가 계획돼 있습니다.
Q2. 신월동과 중화동의 물량은 각각 얼마인가요?
A. 신월동 144-20번지 일대 354가구, 중화동 329-38번지 일대 2387가구입니다.
Q3. 2028년에 입주할 수 있나요?
A. 2028년은 착공 목표로 제시된 시점입니다. 입주 일정으로 확정된 것은 아닙니다.
Q4. 중화동의 별도 1021가구도 2741가구에 포함되나요?
A. 아닙니다. 중화동 313-23번지 일대의 1021가구는 별도로 추진되는 모아타운 계획으로 구분해 봐야 합니다.
Q5. 분양 일정과 신청 자격이 나왔나요?
A. 제공된 자료에는 구체적인 분양 일정이나 신청 자격이 확인되지 않습니다. 이후 발표되는 공식 공고를 확인해야 합니다.